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公共通道、消防-怎么算是占用

关于公共通道、消防前室的装修设计占用问题:      

   各楼层走廊、消防前室是业主房产证红线图以外部分,具有观景、通风、采光、消防疏散、日常物业管理等功能,从法律性质上讲,这些走廊是属于公共部分,不允许占用。  对于个别购买了整层的业主因特殊需要而占用走廊的,园区运营服务中心要求:


第一、占用用途不得影响楼宇功能发挥和物业外观;

第二、占用走道必须先取得消防主管部门的审核同意;

第三、占用走道还须事先取得其他有利益关系的相邻业主的书面同意。在满足上述前提的基础上,根据国家物业管理条例及其实施细则的规定和小区有关占用公共场地的管理规定,办理公共场地占用手续。 


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